一番大きく、違うところはすべての 原価 をオープンにしてお客様に明らかにしている点です。
今までの家づくりと、どこがそんなに違うの ？？？ の方へ
一番のポイントはすべて 原価 という所です。
例えば、 見積り書の中に 「 フロアー30㎡ 材工共 一式 2４万円 」 という項目があるとします。
さてお客様の2４万円はどこに使われたのでしょうか？ まず下の図を見てください。
左側のグラフが見積り書の内容です (計２４万円）
真ん中のグラフが、実際にかかる費用です (計１６万円）
この16万円が 工事原価 とよばれる費用で、この金額は 100% お客様の工事に直接使われます。
ただ会社が仕事を続けていくのには適正な利益が必要です。 それが残りの 8万円 にあたるわけですが、通常この利益は全部の項目に分散されて見えなくなってしまっています。
原価公開 なんて本当に、そんな事ができるの？ そんな事したら会社の利益が丸見えになってしまうんじゃないの？
それで、いいんです。
お客様に対して、 すべてがオープンで自由な家づくり を i-ado は行っています。
i-ado では 原価 を公開し、工事原価の 20％ をマネージメント料として 10% を設計・デザイン料としてお支払いいただきます。
原価公開 の家づくりの目的は価格を安くすることだけではありません。 出来る限りの情報をお客様と共有することにより、自由でフレキシブルな家づくりが可能になります。
また i-ado では、基本構造やライフラインに関わる事など、住宅の基本性能に関わる部分に関しては、i-ado 基本仕様を決めて、原価公開の上 45万円／坪 を目安に価格を設定させていただいております。
これは住宅の基本性能に関しては、みなさまに共通しなくてはいけない安全性、耐久性などがあると考えるからです。
基本仕様に関しては、 こちら へ
この金額に含まれないものとしては、設備機器（キッチン、バス、トイレ、照明、エアコン等）、内装仕上げ工事、家具工事、外構工事（エントランス、植栽等）などがあります。
全て含めた金額としては、内容によりかなり金額に差がありますが、目安として 60～90万円/坪 とお考えください。
プランやデザインについては、こちらからお客様のご希望を伺ったうえで、いくつもの提案をさせていただきます。
提案方法に関しても、i-ado 独自の提案方法で行います。 具体的にはお客様に実際に見たり、触れたりして体感していただくことを第一に考え、可能な限り 実物サンプル、立体模型などを打合せ段階から積極的に用います。
実際の仕事の流れは こちら へ
実物サンプル、模型等は こちら へ
i-ado は、お客様との対話を重ねながら、 ｢ お客様と、ご一緒に 」 家づくりの答えを探します。
家づくり請負人 i-ado co. （アイアド）
